Guest blogger for MIPIM 2024
– “This latest edition of the Cannes Mipim offered an in-depth look at the dynamics of the international real estate sector, highlighting both emerging trends and the impacts of crises on foreign markets.
Although there was no significant growth in the number of participants compared to the previous year, the event still represented an important opportunity to explore new challenges and growth prospects, including significant trends in the UK, French and of the Gulf countries.
In general, a growing attention has emerged towards technological innovation in the real estate sector, with a particular focus on the digitalisation of processes and the integration of PropTech solutions. At the same time, there has been growing interest in emerging asset classes such as logistics real estate and data centers.
The performance of foreign markets
For an overall analysis of trends it is essential to look at the countries that develop the most important volumes in the Real Estate sector.
For example, the London real estate market, in which the economic and political uncertainty following Brexit have impacted investments in the sector, with a tendency towards stagnation and a decrease in real estate activities. Paris has suffered a reduction in tourist flows and a decrease in demand for commercial real estate due to political instability and the effects of the pandemic, resulting in a slowdown in activity in the sector, despite the upcoming Olympic Games.
The Saudi real estate market, however, is experiencing a phase of transformation and growth, driven by the economic and social reforms implemented by the government to diversify the economy and attract foreign investments. Ambitious projects for the development of new cities, infrastructure and tourist destinations are helping to strengthen the country’s real estate sector and create attractive investment opportunities for international operators.
Here future forecasts depend on a number of factors, including government economic policies, the development of the oil industry, political stability and domestic and foreign demand. However, according to several analysts, the Saudi real estate market is projected towards significant growth in the coming years.
Future prospects for the Italian real estate market
Despite current challenges and economic uncertainties, the Italian real estate market retains significant potential for growth and development. With growing attention towards new asset classes and innovative trends, the future of the Italian real estate sector presents a prospect of renewed interest and investment opportunities.
The participation of Roma Capitale in the event aroused interest regarding the growth prospects of the real estate market in the Italian capital. While Milan traditionally attracts the majority of real estate investments, Rome is emerging as an increasingly attractive destination.
The growth prospects in the Roman real estate market could lead to a redistribution of investments from Milan to Rome: the former remains a vital economic and financial hub, but the latter offers extraordinary opportunities and still unexplored growth potential.
The eternal city can count on a unique cultural and historical heritage, as well as significant development potential in the tourist, commercial and residential sectors.
Investors could soon begin to consider Rome as a primary destination for real estate investments, especially considering the recent stagnation of those in the Milanese capital.”
In conclusion, Mipim 2024 provided a comprehensive overview of emerging trends in the real estate sector and highlighted the growth prospects for the Italian market, while highlighting the impacts of the crises in the UK and Paris markets and the opportunities in Saudi market”.
Vittorio Grassi
“Quest’ultima edizione del Mipim di Cannes ha offerto uno sguardo approfondito sulle dinamiche del settore immobiliare internazionale, mettendo in luce sia le tendenze emergenti che gli impatti delle crisi nei mercati stranieri.
Sebbene non ci sia stata una significativa crescita nel numero di partecipanti rispetto all’anno precedente, l’evento ha comunque rappresentato un’importante opportunità per esplorare le nuove sfide e le prospettive di crescita, inclusi gli andamenti significativi dei mercati immobiliari britannico, francese e dei paesi del Golfo.
In generale, è emersa una crescente attenzione verso l’innovazione tecnologica nel settore immobiliare, con un focus particolare sulla digitalizzazione dei processi e sull’integrazione delle soluzioni PropTech. Allo stesso tempo, si è notato un interesse crescente per asset class emergenti come gli immobili per la logistica e i data center.
L’andamento dei mercati stranieri
Per un’analisi complessiva dei trend è fondamentale guardare ai Paesi che sviluppano i volumi più importanti nel settore del Real Estate.
Per esempio, il mercato immobiliare di Londra, nel quale l’incertezza economica e politica successive alla Brexit hanno impattato sugli investimenti nel settore, con una tendenza alla stagnazione e alla diminuzione delle attività immobiliari. Parigi ha subito una riduzione dei flussi turistici e una diminuzione della domanda di immobili commerciali a causa dell’instabilità politica e degli effetti della pandemia, con conseguente rallentamento delle attività nel settore, nonostante i prossimi Giochi Olimpici.
Il mercato immobiliare saudita, invece, sta vivendo una fase di trasformazione e crescita, trainata dalle riforme economiche e sociali messe in atto dal governo per diversificare l’economia e attrarre investimenti esteri. Progetti ambiziosi per lo sviluppo di nuove città, infrastrutture e destinazioni turistiche stanno contribuendo a rafforzare il settore immobiliare nel Paese e a creare opportunità di investimento interessanti per gli operatori internazionali.
Qui le previsioni future dipendono da una serie di fattori, tra cui le politiche economiche del governo, lo sviluppo dell’industria petrolifera, la stabilità politica e la domanda interna ed estera. Tuttavia, secondo diversi analisti, il mercato immobiliare saudita è proiettato verso una crescita significativa nei prossimi anni.
Prospettive future per il mercato immobiliare italiano
Nonostante le sfide attuali e le incertezze economiche, il mercato immobiliare italiano conserva un potenziale significativo per la crescita e lo sviluppo. Con un’attenzione crescente verso nuove asset class e tendenze innovative, il futuro del settore immobiliare italiano si presenta con una prospettiva di rinnovato interesse e opportunità di investimento.
La partecipazione di Roma Capitale all’evento ha suscitato interesse riguardo alle prospettive di crescita del mercato immobiliare nella capitale italiana. Mentre Milano tradizionalmente attira la maggior parte degli investimenti nel settore immobiliare, Roma sta emergendo come una destinazione sempre più attraente.
Le prospettive di crescita nel mercato immobiliare romano potrebbero portare a una redistribuzione degli investimenti da Milano a Roma: la prima rimane un hub economico e finanziario vitale, ma la seconda offre opportunità straordinarie ed un potenziale di crescita ancora inesplorato.
La città eterna può contare su un patrimonio culturale e storico unico, oltre a un potenziale di sviluppo significativo nei settori turistico, commerciale e residenziale.
Ben presto gli investitori potrebbero iniziare a considerare Roma come una destinazione primaria per gli investimenti immobiliari, specialmente considerando il recente stallo di quelli del capoluogo meneghino”.
In conclusione, il Mipim 2024 ha fornito una panoramica esaustiva delle tendenze emergenti nel settore immobiliare e ha evidenziato le prospettive di crescita per il mercato italiano, mentre ha messo in evidenza gli impatti delle crisi nei mercati del Regno Unito e di Parigi e le opportunità nel mercato saudita”.
Vittorio Grassi
